1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
15.8万円/㎡
前年比-25.0%
札幌市南区
14.2万円/㎡
前年比-37.8%
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ファミール第2澄川
北海道札幌市南区澄川四条一丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩3分
1980年築 / 6階建 / 93戸 / RC造
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3階 / 81.89㎡の場合
相場
930万円
11.4万円/㎡
264
708
1,152
1,596
AI査定結果
推定相場価格
930万円
11.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
708万円〜1,152万円
8.6万円/㎡〜14.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ファミール第2澄川
880万円（10.7万円/㎡）/ 3階 / 81.89㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は12.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 880万円 | 10.7万円 | 3階 | 81.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 1,480万円 | 18.1万円 | 4階 | 81.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 900万円 | 11.0万円 | 2階 | 81.89㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 980万円 | 15.6万円 | 1階 | 62.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/02 | 630万円 | 10.1万円 | 5階 | 62.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 680万円 | 10.9万円 | 5階 | 62.64㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は10.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | ファミール第2澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅3分 | 880万円 | 10.7万円 | 81.89㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 93戸 | RC |
| 2025/12/26 | チュリス山鼻南B棟 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 澄川駅29分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | チュリス山鼻南 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 真駒内駅28分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/08 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 650万円 | 9.0万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2023/07/24 | 南32条グランドハイツ 札幌市南区南三十二条西九丁目 | 澄川駅27分 | 600万円 | 8.6万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 116戸 | RC |
| 2025/07/03 | メゾンドルチェニュー真駒内 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅41分 | 690万円 | 9.0万円 | 77㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ロジェ真駒内 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 800万円 | 8.9万円 | 89.52㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/01 | トーカンマンション澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 1,060万円 | 12.1万円 | 87.53㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 119戸 | RC |
| 2025/10/17 | 南澄川パークマンション 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 900万円 | 11.4万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/17 | 札幌第11トーカンマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅17分 | 1,080万円 | 13.3万円 | 81.24㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/14 | 緑町団地2号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 890万円 | 10.3万円 | 86.67㎡ | 4SLDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2024/03/04 | 緑町団地4号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅7分 | 790万円 | 12.2万円 | 64.91㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/10 | 緑町団地1号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 590万円 | 8.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2026/04/25 | 澄川パークマンションA棟 札幌市南区澄川六条四丁目 | 澄川駅15分 | 680万円 | 10.9万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 123戸 | RC |
| 2023/11/12 | ルネ真駒内 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 700万円 | 9.6万円 | 73.08㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | エメラルドマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 590万円 | 8.1万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/25 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 640万円 | 8.7万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/06 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 590万円 | 8.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/11 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 800万円 | 12.7万円 | 63㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 101戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25%下落、札幌市南区では37.8%下落しています。